買進的價格，加上當時付掉的契稅、代書費、仲介費等取得費用（有憑證的才算得進去）。

這個數字寫在土地增值稅單上。空著不填算出來的稅會比實際高（因為少扣了一塊），要精算的話把稅單拍給我就好。

沒有憑證的話可以按成交價 3% 認定，上限 30 萬。 您這一筆會算 0 萬。

從取得日算到出售日。預售屋從簽約日起算，不是交屋日，2 年內轉讓稅率 45%。

符合的話：獲利 400 萬以內免稅，超過的部分只課 10%。本人或配偶、未成年子女設有戶籍並實際居住連續滿 6 年，且交易前 6 年內沒有出租、營業或執行業務使用，6 年內只能適用一次。